EMGA Holding B.V. is een afsplitsing van Exploitatiemaatschappij Groot-Ammers EMGA B.V. een familiebedrijf dat zich sinds 1984 richtte op het exploiteren van onroerend goed. Naast de technische beheerswerkzaamheden, het commerciële beheer, onderzoek en beoordeling van nieuwe vastgoedprojecten werd herontwikkeling van vastgoedprojecten een belangrijk onderdeel van dit bedrijf. Sinds 2018 richt EMGA Holding B.V. zich voornamelijk op het ontwikkelen en transformeren van bestaand vastgoed. Een van de projecten is het Dikkers in Hengelo Overijssel. Midden in Hart van Zuid ligt het Dikkers terrein van ruim 2 ha, een locatie waar voorheen de afsluiters voor de Stork machines werden gefabriceerd. Het Dikkers terrein vormt een van de te her ontwikkelen deelgebieden binnen Hart van Zuid.