Em 1975 criava-se o primeiro loteamento residencial urbano do Brasil, o Terras de São José, dentro da histórica cidade de Itu. O convívio com a natureza e segurança 24 horas proporcionam aos condôminos muita paz e felicidade. Possui uma infra-estrutura de 20 quadras de tênis, hípica com 50 baias, 03 campos de futebol, 01 quadra poliesportiva, 02 quadras de vôlei de areia, pista de Cooper, heliponto, capela e campo de golfe. Além disso, há também lanchonetes, restaurante e loja de conveniência. Anexo ao condomínio, existe um hotel e um colégio. Existem 995 lotes, sendo 700 casas. São 175 alqueres com uma área de 4,2 milhões de m² de área verde. O condomínio Terras tem um programa de “Soltura de Pássaros”, onde mais de 500 aves de diversas espécies foram soltas.